Γράφει ο Κώστας Γαλάνης*
Δια στόματος του Δημάρχου Αμφιλοχίας Γιώργου Κατσούλα, στο Δημοτικό Συμβούλιο Αμφιλοχίας, τα πράγματα μπήκαν στη θέση τους αναφορικά με την επένδυση στη μαρίνα Αμφιλοχίας, για την οποία τόσο το karvasaras.gr όσο και αυτοδιοικητικοί στον Δήμο Αμφιλοχίας τοποθετήθηκαν τις προηγούμενες ημέρες αναφορικά με το τι προβλέπεται να γίνει, αν και εφόσον προχωρήσει η επένδυση.
Ουσιαστικά στο Δημοτικό Συμβούλιο Αμφιλοχίας της Τετάρτης 31 Αυγούστου, ο ίδιος ο Δήμαρχος ήταν αυτός ο οποίος διευκρίνισε ότι μετά την εκμίσθωση της μαρίνας, η εταιρεία που κέρδισε τη δημοπρασία έχει το δικαίωμα να επενδύσει στον χώρο ΜΟΝΟ με τον τρόπο που προβλέπεται και έχει αδειοδοτηθεί με το σχετικό ΦΕΚ που έχει ήδη εκδοθεί, όπως άλλωστε είχε τονιστεί και στο σχετικό δημοσίευμα του karvasaras.gr, αλλά και από ανακοινώσεις που ακολούθησαν.
Τι προβλέπει το ΦΕΚ για την επένδυση στη μαρίνα Αμφιλοχίας
Σύμφωνα με το ΦΕΚ, στον μισθωτή παραχωρούνται προς εκμετάλλευση τα ακόλουθα:
Α) Εμβαδόν Χερσαίας Ζώνης: 5.311 τ.μ.
Β) Εμβαδόν Θαλάσσιας Ζώνης: 29.856 τ.μ.
Τα προτεινόμενα λιμενικά έργα σύμφωνα με το ΦΕΚ είναι τα εξής:
Α) ένας πλωτός προβλήτας ΚΚ1 μήκους 36 μ.
Β) δύο πλωτοί προβλήτες μήκους 48 μ. έκαστος, και
Γ) πλωτός κυματοθραύστης μήκους 100 μ για προστασία του καταφυγίου έναντι των μικροκυματισμών του Αμβρακικού κόλπου.
Πάντα σύμφωνα με το ΦΕΚ, στην χερσαία υποδομή θα μπορέσουν να υλοποιηθούν τα ακόλουθα:
Α) το κτίριο επιφάνειας 192 τ.μ., όπου προβλέπεται στέγαση των: Γραφείου Διοίκησης, Ιατρείου, Αναψυκτήριου, Πύργου Ελέγχου, και καταστήματος ναυτιλιακών ειδών, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ.
Β) το κτίριο 2 επιφάνειας 32 τ.μ., όπου προβλέπεται να στεγαστούν: το Φυλάκιο Εισόδου, ο Υποσταθμός και το Μηχανοστάσιο, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 4,00 μ.
Γ) το κτίριο 3 επιφάνειας 128 τ.μ. όπου προβλέπονται εγκαταστάσεις υγιεινής, πλυντήρια και μικρές αποθήκες, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,00 μ. Σύνολο δομημένης επιφάνειας: 352 τ.μ. Οι 95 συνολικά θέσεις πρόσδεσης σκαφών αναψυχής, μικρού και μεσαίου μεγέθους.
Απαιτείται νέο ΦΕΚ για ρεστοράν, πλωτό μπαρ και σούπερ μάρκετ
Με λίγα λόγια, στο ΦΕΚ δεν προβλέπεται ρεστοράν, πλωτό μπαρ, σούπερ μάρκετ και όλα αυτά τα οποία είδαν το φως της δημοσιότητας, με ανεπίσημη μορφή, αφού όπως διευκρίνισε ο ίδιος ο Δήμαρχος Αμφιλοχίας, απαιτούνται νέες διαβουλεύσεις, νέα δημοτικά συμβούλια και αδειοδοτήσεις όπως και νέο ΦΕΚ στο οποίο θα προβλέπονται όλα αυτά.
«Δεν υπάρχει κάτι σε εμάς, ούτε μπορούμε να δώσουμε κάτι άλλο. Αυτό έχουμε, αυτό δίνουμε», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Κατσούλας και συμπλήρωσε, «αν έρθουν αυτοί σε πέντε χρόνια (σ.σ. οι επενδυτές), κάνουν την επένδυση και πάνω στην επένδυση ζητήσουν κάτι άλλο, τότε όποιος είναι στο δημοτικό συμβούλιο τότε, θα πάρει θέση. Όποια πλειοψηφία έχει δημιουργηθεί τότε, θα πάρει θέση και θα τους παραχωρήσει κάτι περισσότερο ή κάτι λιγότερο. Αυτοί το παίρνουν για 13 χρόνια αν θυμάμαι καλά. Δεν μπορώ να ξέρω εγώ τώρα ποιος θα είναι Δήμαρχος σε 12 χρόνια και να τον δεσμεύσω. Ούτε πρέπει, ούτε μπορώ. Ξεκάθαρα πράγματα. Νοικιάζουν αυτό που έχουμε στο ΦΕΚ. Αυτό που έχουμε στη διακήρυξη. Αν και όποτε θελήσουν να αλλάξουν κάτι από αυτό, απαιτείται καινούργιο ΦΕΚ».
Άγνωστο το μέγεθος της επένδυσης
Επίσης, σύμφωνα με όσα δήλωσε στο Δημοτικό Συμβούλιο ο κ. Κατσούλας, η εταιρεία που κέρδισε τη δημοπρασία δεν έχει καταθέσει κάποιον επίσημο φάκελο με τα σχέδια της επένδυσης προς τον Δήμο Αμφιλοχίας. Εξέφρασε το ενδιαφέρον, έγινε η δημοπρασία, την κέρδισε και έπειτα αυτό που βγήκε προς τα έξω είναι κάτι ανεπίσημο και όχι κάτι το οποίο προβλέπεται να γίνει σύμφωνα με το ΦΕΚ.
Φυσικά αυτό απαντά και το ερώτημα αν είναι γνωστό το μέγεθος της επένδυσης (παρεμπιπτόντως, δεν είναι), όπως και ότι πρόκειται για κάτι που θα πάρει χρόνια να υλοποιηθεί, υπό πολλές προϋποθέσεις, ενώ παραμένει άγνωστο και με ποια μορφή.
Τα ερωτήματα που παραμένουν αναπάντητα
Εύλογα λοιπόν, πολλά από τα ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, όπως για παράδειγμα, σε τι αντανακλάται η αρχική δήλωση του Δημάρχου Αμφιλοχίας: «Πραγματικά, τα μισά από αυτά να γίνουν θα είναι κάτι πολύ σπουδαίο για την Αμφιλοχία και την ευρύτερη περιοχή».
Τα μισά από ποια δηλαδή; Αφού ο Δήμος δεν έχει στα χέρια του εγγράφως κανένα πλάνο, σύμφωνα με το ΦΕΚ, ενώ παράλληλα το μοναδικό πλάνο που είδε το φως της δημοσιότητας τέθηκε εν αμφιβόλω από τον ίδιο με τις δηλώσεις του στο Δημοτικό Συμβούλιο, αφού όπως ξεκαθάρισε, η όποια επένδυση γίνει, αν γίνει, θα είναι ΜΟΝΟ σύμφωνα με το ΦΕΚ που υπάρχει ήδη και από το οποίο δεν προβλέπονται τα μισά.
Σε κάθε περίπτωση, όπως τόνισαν ΟΛΟΙ, η επένδυση θα πρέπει να γίνει και η Αμφιλοχία να αναπτυχθεί και να εξελιχθεί προς όφελος των πολιτών και των επιχειρηματιών της. Όπως άλλωστε ξεκαθαρίστηκε και στο προηγούμενο δημοσίευμα του karvasaras.gr, επιθυμία όλων είναι να γίνονται επενδύσεις, όμως με βασική προϋπόθεση να είναι ξεκάθαροι οι όροι και οι προϋποθέσεις, γιατί μόνο έτσι θα μπορέσουν να υλοποιηθούν.
Το σίγουρο είναι ότι σε τέτοιες προσπάθειες δεν χωρούν επικοινωνιακά παιχνίδια και μικροπολιτική.
*Επιχειρηματίας, Εκπαιδευτικός, Δημοσιογράφος,
Διευθυντής του karvasaras.gr
